Segundo o site da CRECI, instituição que regula a profissão de corretor de imóveis:
"Em todo o Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias, como estabelece a legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78). Mas não é apenas a determinação legal que faz este profissional ser essencial na hora em que você quer comprar, vender ou alugar um imóvel.
Para ser um corretor, é preciso estudar, ter formação específica e um registro emitido pelo Creci. Bem diferente do passado, quando lhe bastava ser um bom vendedor, hoje ele precisa entender de todos os aspectos da gestão imobiliária: conhecer as variadas formas de financiamento habitacional, estar atualizado com as mudanças na legislação, ter amplo domínio do mercado e de sua evolução.
O corretor é um profissional pronto para compreender as suas necessidades. Cada vez mais qualificado, ele vai usar seus conhecimentos para orientá-lo, fornecer com clareza informações precisas e alertá-lo sobre qualquer possível risco, tornando a negociação mais segura. A imobiliária e/ou o corretor têm a responsabilidade de pesquisar e apresentar o imóvel aos interessados, facilitando o nem sempre simples encontro da moradia ideal. Eles também têm a obrigação de assessorar as partes em toda transação imobiliária até o seu desfecho.
Quando precisar dos serviços de um corretor de imóveis, certifique-se que o profissional escolhido é legalizado, ou seja, tem o registro de inscrição no Creci. Exija a apresentação de um dos documentos de identificação emitidos pelo órgão (você pode conhecê-los neste site, clicando no botão Como identificar um profissional). Em caso de dúvida, procure o Conselho ou pesquise o nome do corretor ou imobiliária no Busca Certa, na nossa página inicial."
Link do texto:http://www.creci-rj.gov.br/site/institucional.php?opcao=importancia_corretor
"Em todo o Brasil, somente o corretor de imóveis é autorizado a intermediar transações imobiliárias, como estabelece a legislação que regulamentou a profissão (Lei 6.530/78 e Decreto 81.871/78). Mas não é apenas a determinação legal que faz este profissional ser essencial na hora em que você quer comprar, vender ou alugar um imóvel.
Para ser um corretor, é preciso estudar, ter formação específica e um registro emitido pelo Creci. Bem diferente do passado, quando lhe bastava ser um bom vendedor, hoje ele precisa entender de todos os aspectos da gestão imobiliária: conhecer as variadas formas de financiamento habitacional, estar atualizado com as mudanças na legislação, ter amplo domínio do mercado e de sua evolução.
O corretor é um profissional pronto para compreender as suas necessidades. Cada vez mais qualificado, ele vai usar seus conhecimentos para orientá-lo, fornecer com clareza informações precisas e alertá-lo sobre qualquer possível risco, tornando a negociação mais segura. A imobiliária e/ou o corretor têm a responsabilidade de pesquisar e apresentar o imóvel aos interessados, facilitando o nem sempre simples encontro da moradia ideal. Eles também têm a obrigação de assessorar as partes em toda transação imobiliária até o seu desfecho.
Quando precisar dos serviços de um corretor de imóveis, certifique-se que o profissional escolhido é legalizado, ou seja, tem o registro de inscrição no Creci. Exija a apresentação de um dos documentos de identificação emitidos pelo órgão (você pode conhecê-los neste site, clicando no botão Como identificar um profissional). Em caso de dúvida, procure o Conselho ou pesquise o nome do corretor ou imobiliária no Busca Certa, na nossa página inicial."
Link do texto:http://www.creci-rj.gov.br/site/institucional.php?opcao=importancia_corretor
Além da questão legal dita acima, talvez para o cliente a importância maior seria a devida orientação que os corretores possam lhe dar em troca de uma porcentagem sobre o valor do imóvel.
O problema é que muitos corretores querem empurrar qualquer coisa, pois querem, antes de mais nada, vender! É claro que isso é importante, a venda, pois sem ela o corretor não irá se sustentar. Outra questão a ser levantada é o valor cobrado, que muitas vezes o próprio cliente não quer pagar!
Não quero de maneira alguma fazer ponderações sobre isso, até porque esse site não tem a função principal para eu expressar minhas opiniões (farei isto dentro de uma medida razoável), mas sim, e agora com uma vendedora, expor ao máximo ofertas interessantes para você.
Expor ofertas não é querer empurrar para alguém comprar. Mas orientar você a poder escolher algo mais próximo do seu objetivo.
Quer morar mais próximo do seu trabalho, ou mais afastado? Quer um imóvel para investimento? Quer um imóvel para alugar ou para seu escritório?
Quando você expõe seus objetivos, suas necessidades, e seus desejos a um corretor, você deve esperar que ele, o corretor, seja aquela pessoa capaz de lhe trazer o imóvel dos seus sonhos dentro de suas capacidades financeiras (infelizmente, podemos nos apaixonar por algo que não temos ainda condições de comprá-lo naquele momento!).
Por isso, conheça um corretor, se possível de confiança, que seja sincero, e então exponha seus objetivos para que ele não o perturbe com coisas que você não queira. Guarde seu telefone, seu contato, seu site, em sua agenda, pois certamente há diversos momentos em nossa vida que ele lhe poderá ser muito útil. Até para dizer o que e onde não se comprar!
E não esqueça de compartilhar seus objetivos com sua família. Ela certamente irá te ajudar na escolha melhor para todos.
Eu desejo boa sorte e bons negócios imobiliários.
Andréa Agrello
andreaagrellocorretora@gmail.com
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