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| EXCELENTE CASA EM ITAIPU, 3 QUARTOS (SENDO 1 SUÍTE), 2 BANHEIROS, SALA, COZINHA, PISCINA E CHURRASQUEIRA. |
domingo, 10 de agosto de 2014
Excelente casa em Itaipu
segunda-feira, 2 de dezembro de 2013
MIX MALL E BUSINESS - JACAREPAGUÁ
OPORTUNIDADE!!!
SALAS 520 e ou 521
R$ 270.000,00 cada sala.
7834-3080 / 97410-0007
E-MAIL: andreaagrellocorretora@gmail.com
E-MAIL: andreaagrellocorretora@gmail.com
Uma combinação de sucesso, uma oportunidade sem igual!
Infra-estrutura:
- Área total do terreno: 7.168,25 m2
- Nº de blocos: 4 blocos
- Total de pavimentos: Bloco 1 – 2 Pavimentos / Bloco 2 - 6 Pavimentos / Bloco 3 - 3 Pavimentos / Bloco 4 - 2 Pavimentos
- Total de elevadores: 4 (Bloco 2 – 3 elevadores / Bloco 3 - 1 elevador)
- Total de unidades: 233 (38 lojas + 195 salas comerciais)
- Unidades por andar tipo: (Bloco 2) 42 unidades
- Tipologia lojas: Unidades variando de 44,14m2 a 565,10m2
- Tipologia salas: Unidades variando de 19,87m2 a 27,76m2
- Vagas: 243 (210 auto + 33 moto) + 30 bicicletas + 1 carga e descarga
Localização:
Localizado na Lopo Saraiva, 179 - esquina com Estrada do Tindiba, importante área comercial, o MIX MALL & BUSINESS tem as características perfeitas para o seu sucesso.
domingo, 1 de julho de 2012
Bem Vindo
Boa Noite a todos os meus leitores e clientes,
É com muito orgulho que inauguro esse blog contendo os diversos imóveis na cidade e no estado do Rio de Janeiro.
Vou procurar atualizá-lo o máximo que puder, dentro de minhas possibilidades.
Se estiver procurando um imóvel, por favor, me envie um e-mail informando o máximo de detalhes sobre o seu desejo, local, e valores. E me informe se a intenção da aquisição é para seu próprio uso ou para investimento.
Meu e-mail: andreaagrellocorretora@gmail.com
Meu celular: 55 (21) 7834-3080
Espero que esse pequeno blog sirva de comunicação entre você, cliente ou não, e eu. Sinta-se a vontade para me enviar sugestões, críticas e elogios.
Muito Obrigada,
Andréa Agrello
Real State in Rio de Janeiro Brazil - for investors
As you know, the Rio de Janeiro will host major events in the coming years. Last week, already had the Rio +20. But the most anticipated is the World Cup in 2014, which we have the famous Maracanã Stadium, and the Olympics Games in 2016, where every effort will be concentrated here. But other events have been held here since at least 2010, as we see in the image below taken from the site Rio-Business:
Fonte: Rio-Negócios
Besides the big events, we now have a large concentration of the pre-salt basins (offshore oil exploration), leveraging the very economy of this city and its surroundings. Thus, the entire state of Rio de Janeiro has received a large injection of money to improve their infrastructure and can adapt to urban growth expected. Transoeste, Transolímpica, Transcarioca, Metropolitan Ring Road (Arco Metropolitano) from Rio de Janeiro are just a few investments in transportation. Not to mention the UPPs that, without getting into ideologies or political, is a landmark in this city. Again I turn to site Rio-Business and BNDES to better illustrate this:
"
R$ 614 billion in investments is estimated for the next year, representing a growth of 59% over the period of 2006-2009. The oil and gas sector alone accounts for 62% of these investments.The four major sectors (oil and gas, mining, steel and petrochemicals) represent 84% of future investment in the country and consider Rio de Janeiro as their strategic partner.
$7.8 billion USD investments in new transportation projects and improvement of existing infrastructure
Transport Infrastructure Projects
Source: BNDES e Rio-Negócios
"For all that, there is great demand for residential and commercial properties. Besides an increase in hotelarias apartments and flat type residence.
It is no wonder that real estate values here were the fastest growing in Brazil! And this trend seems to continue, against the most pessimistic.
We can not predict the future, but what I have seen in the brokerage agency in which I work, the fight to get a unit is huge! When a release, nearly 90% on average of the units already sold. And then prices have begun to appreciate. Want an example? Last week, I got the same 2 ( two ) commercial offices in Jacarepagua (neighborhood of the city of Rio de Janeiro, near Barra da Tijuca) in pre-launch, and have had a total value of $ @ @ @ @ in each unit. And last week got another commercial unity, as a total value of $ @ @ @ @. This speaking in a few days ... For a longer time, I cite another example. Two years ago, a client of mine purchased a commercial room, here in Jacarepagua, and now your property appreciated over 100%.
Reading articles by some economists, this natural recovery is due to high demand that is already starting to happen! And look at all projects and economic infrastructure are not yet ready. So, there is still plenty of room for everyone.
That's why I'm still getting my clients requests for proposals for investment, and have increased my clientele up out of my state and my country.
If you are interested in purchasing a property here, either for investment or not, and does not yet have a local broker, then please contact me by e-mail. Surely, you will be well guided by the whole team to which I belong. I'll give you tips on when and where you should invest, according to his purpose. We will send you all the documentation and step-by-step necessary.
The Rio still beautiful ...
Imóveis no Rio de Janeiro
Como todos já sabem, o Rio de Janeiro será palco de grandes eventos nos próximos anos. Semana passada, já teve o Rio+20. Mas os mais esperados são a Copa do Mundo, em 2014, onde abrigamos o famoso estádio do Maracanã, e as Olimpíadas, em 2016, onde todos os esforços serão concentrados aqui.
Mas outros eventos já vêm sendo realizados por aqui, pelo menos desde 2010, como podemos ver a imagem abaixo retirado do site Rio-Negócios:
Fonte: Rio-Negócios
Além dos grandes eventos, temos atualmente uma grande concentração das bacias do pré-sal (exploração do petróleo marítimo), alavancando bastante a economia desta cidade e de seus arredores. Assim, todo o estado do Rio de Janeiro tem recebido uma grande injeção de verba para melhorar sua infraestrutura e conseguir se adequar ao crescimento urbano esperado. Transoeste, Transolímpica, Transcarioca, Arco Metropolitano do Rio de Janeiro são só alguns investimentos na área de transporte. Sem mencionar as UPPs que, sem entrar em ideologias ou questões políticas, está sendo um marco nesta cidade. Novamente recorro ao site Rio-Negócios e ao BNDES para ilustrar melhor isso:
"R$ 614 bilhões são projetados para os próximos anos, representando um crescimento de 59% sobre o período de 2006-2009. Somente o setor de Óleo e Gás corresponde a 62% desses investimentos. Os 4 principais setores (óleo e gás, mineração, siderurgia e petroquímica) representam 84% dos futuros investimentos no país e tem o RJ como capital estratégica.
US$ 7,8 bi de investimentos em novos projetos de transporte e melhoria da infraestrutura existente
Projetos de Infraestrutura de Transporte
Fonte: BNDES e Rio-Negócios
"
Não é à toa que os valores dos imóveis por aqui foram os que mais cresceram em todo o Brasil! E essa tendência parece continuar, contrariando os mais pessimistas.
Alguns ainda dizem que a época de investir em imóveis no Rio de Janeiro já passou. Bem, não temos como prever o futuro, mas não é o que tenho visto na agência de corretagem na qual trabalho. Quando ocorre um lançamento, praticamente 90%, em média, das unidades já são vendidas. E em seguida os preços já começam a se valorizar. Quer um exemplo? Semana retrasada, eu mesma adquiri 2 (duas) salas comerciais em Jacarepaguá (bairro da cidade do Rio de Janeiro) no pré-lançamento, e já tive uma valorização total de R$@@@@ em cada unidade. E semana passada adquiri outra sala comercial, já totalizando uma valorização de R$@@@@. Isso falando em poucos dias... Para um tempo maior, cito outro exemplo. Há dois anos atrás, um cliente meu adquiriu uma sala comercial, também aqui em Jacarepaguá, e hoje seu imóvel valorizou mais de 100%.
Seria uma bolha? Não sei. Mas, lendo artigos de alguns economistas, dizem que não é bolha, mas sim uma valorização natural devido a grande demanda que já está começando acontecer! E olha que todos os projetos econômicos e de infra-estrutura ainda estão sendo realizados. Então, há ainda muito espaço para todos.
Há ainda aqueles que dizem que a grande valorização dos imóveis já aconteceu. Novamente, não sou adivinha. Podemos até tentar especular que em alguns bairros isso já aconteceu em grande parte, mas em outros ainda não.
Mas pare para pensar. O que tem acontecido no resto do mundo, em especial na Europa? E o que tem acontecido com o mercado de ações no mundo inteiro? No Brasil, o mercado ainda não deu sinais de superação e nem de queda. Está de lado, praticamente, usando o jargão do mercado acionário. Talvez, ouro e dóllar possam ser uma opção. Mas o mercado imobiliário é, e sempre será, uma grande alternativa para investimento, podendo explorá-lo de diversas formas: compra e venda, reforma, aluguel, exploração comercial, etc....
É por isso que ainda continuo recebendo de meus clientes solicitações de propostas para investimentos, e tenho aumentado minha clientela até para fora do meu estado e de meu país.
O Rio continua lindo...
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